Aviso legal

1. Datos identificativos del titular

En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), se informa de los datos del titular de este sitio web:

Titular

OLUMETECH S.L. (en adelante, «Olumetech»)

NIF

B93784452

Domicilio social

Vía Galileo 13, 2D, Polígono do Tambre, 15890 Santiago de Compostela (A Coruña), España

Datos registrales

Inscrita en el Registro Mercantil de Santiago de Compostela, hoja SC-54652, inscripción 1.ª

Correo electrónico

info@olumetech.es

Teléfono

+34 611 882 379 · +34 611 818 506

Sitio web

https://www.olumetech.es

Olumetech no ejerce una profesión regulada ni presta servicios de administración de fincas, y su actividad no está sujeta a un régimen de autorización administrativa previa.

2. Objeto y aceptación

Este aviso legal regula el acceso y el uso del sitio web www.olumetech.es (en adelante, «el sitio web»). Se considera usuario a toda persona que accede, navega o utiliza el sitio web (en adelante, «el usuario»).

El área de clientes de Olumetech alberga su panel (el «Panel»), reservado a los usuarios autorizados de los despachos cliente, que reciben el acceso al darse de alta. El Panel no se rige por este aviso legal, sino por sus propias condiciones de uso, que cada usuario acepta al darse de alta.

El acceso y la navegación por el sitio web implican la aceptación de este aviso legal en la versión publicada en el momento del acceso. Si el usuario no está de acuerdo con su contenido, debe abstenerse de utilizar el sitio web.

La contratación de los servicios de Olumetech no se realiza a través del sitio web, sino mediante los contratos que se firman con cada despacho de administración de fincas y con cada comunidad de propietarios, que prevalecerán sobre este aviso legal en caso de contradicción.

3. Condiciones de uso del sitio web

El acceso al sitio web es libre y gratuito, salvo el coste de la conexión a internet, que corre a cargo del usuario. El usuario se compromete a hacer un uso adecuado del sitio web y de sus contenidos, conforme a la ley, a este aviso legal, a la buena fe y al orden público. En particular, se compromete a no:

• Utilizar el sitio web con fines ilícitos o que puedan perjudicar los derechos e intereses de Olumetech o de terceros.
• Introducir o difundir virus informáticos o cualquier otro sistema que pueda dañar o alterar los sistemas de Olumetech o de terceros.
• Intentar acceder a áreas restringidas de los sistemas informáticos de Olumetech o de terceros, o extraer información de ellos sin autorización.
• Enviar a través del formulario de contacto datos falsos o datos personales de terceros sin su consentimiento.
• Reproducir, copiar o distribuir los contenidos del sitio web fuera de los casos permitidos en el apartado 5.

Olumetech podrá adoptar las medidas técnicas y legales que considere oportunas frente a cualquier uso que incumpla estas condiciones.

4. Información sobre los servicios y la remuneración

Los contenidos del sitio web tienen carácter informativo y no constituyen una oferta contractual vinculante. Las características, condiciones y precio de los servicios se fijan en el contrato que se firme con cada cliente.

4.1. Estimaciones de ahorro

Cualquier cifra de ahorro que Olumetech facilite antes de la ejecución de un cambio es una estimación de ahorro posible y no una garantía de resultado. El ahorro posible se distingue siempre del ahorro conseguido, que solo se calcula una vez aplicado el cambio. Las estimaciones dependen de la exactitud y la integridad de la documentación aportada, de las condiciones del mercado y de las ofertas de los proveedores en cada momento. En el cálculo se tienen en cuenta, cuando corresponde, los impuestos, los costes de cambio, las permanencias, las penalizaciones y las diferencias entre los servicios comparados.

4.2. Papel del administrador y de la junta de propietarios

Olumetech trabaja para el administrador de fincas y a través de él, y no se comunica con los propietarios sin su administrador. Las propuestas de Olumetech son recomendaciones técnicas y económicas. La decisión de contratar, modificar o resolver cualquier servicio corresponde a la comunidad de propietarios, mediante los acuerdos que procedan conforme a la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, y a sus estatutos. Olumetech no presta asesoramiento jurídico, fiscal ni de administración de fincas, y su intervención no sustituye el criterio profesional del administrador. Sus informes son un análisis de documentos con fines informativos, no un dictamen técnico ni jurídico.

4.3. Remuneración

Olumetech cobra por dos conceptos, en los términos que fijan los contratos:

• El despacho de administración de fincas paga el Software de Vigilancia, una suscripción por vivienda. El despacho decide si lo incluye en sus honorarios o lo cobra a sus comunidades como un servicio propio, con su factura.
• La comunidad de propietarios paga un porcentaje de lo que ahorra cada año frente al año anterior y de las cantidades que se le recuperen, siempre aprobado por su junta. Si no hay bajada ni recuperación, la comunidad no paga nada a Olumetech.

Olumetech no cobra comisiones a proveedores, corredurías ni aseguradoras, y nunca paga al administrador por sus comunidades. Sus recomendaciones no dependen de qué proveedor elija la comunidad.

5. Propiedad intelectual e industrial

Todos los contenidos del sitio web son titularidad de Olumetech o de terceros que han autorizado su uso, y están protegidos por el Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, por la Ley 17/2001, de 7 de diciembre, de Marcas, y por el resto de normas aplicables. Esto incluye, entre otros, los textos, las fotografías, los gráficos, los logotipos, los iconos, el diseño, el código fuente y el software. La denominación «Olumetech», su logotipo y sus demás signos distintivos son titularidad de Olumetech.

Se prohíbe la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación o cualquier otra forma de explotación de estos contenidos sin la autorización expresa y por escrito de Olumetech. Se permite visualizarlos, imprimirlos y descargarlos para uso estrictamente personal y privado, sin fines comerciales, siempre que no se alteren y se mantenga la referencia a su origen.

Los buscadores, los asistentes de inteligencia artificial y otros agentes automáticos pueden indexar los contenidos del sitio web y citarlos o resumirlos, siempre que identifiquen a Olumetech como fuente y no alteren su sentido.

El acceso al sitio web no concede al usuario ningún derecho ni licencia sobre estos contenidos, salvo los indicados expresamente en este apartado.

6. Enlaces

El sitio web contiene enlaces a sitios de terceros, como LinkedIn o Google Maps. Olumetech no controla esos sitios y no se responsabiliza de sus contenidos, de su disponibilidad ni de sus políticas de privacidad. Se incluyen solo para facilitar la información al usuario. De acuerdo con el artículo 17 de la LSSI-CE, si Olumetech tuviera conocimiento efectivo de la ilicitud de un sitio enlazado, retirará el enlace con diligencia.

Quien quiera enlazar al sitio web debe hacerlo a la página principal o a páginas concretas, sin reproducir sus contenidos, sin hacer creer que existe una relación con Olumetech que no existe y sin incluir enlaces desde sitios con contenidos ilícitos o contrarios a la buena fe.

7. Exclusión de garantías y responsabilidad

Olumetech procura que la información del sitio web sea correcta y esté actualizada, y que el sitio web funcione sin interrupciones. Aun así, no garantiza la ausencia de errores, interrupciones, virus u otros elementos dañinos, y no será responsable de los daños derivados de:

• Interrupciones, fallos técnicos o falta de disponibilidad del sitio web por causas ajenas a Olumetech, o por tareas de mantenimiento.
• Errores u omisiones en los contenidos, o decisiones tomadas solo a partir de la información general del sitio web, sin un análisis específico de cada caso.
• El uso del sitio web por parte del usuario en contra de este aviso legal o de la ley.
• Los contenidos de los sitios de terceros enlazados.

Estas limitaciones se aplican en la medida en que lo permita la ley. En ningún caso excluyen la responsabilidad de Olumetech por dolo o culpa grave, ni la que no pueda limitarse de acuerdo con la normativa de protección de los consumidores y usuarios.

8. Protección de datos y cookies

Los datos personales que el usuario facilite a través del formulario de contacto o por correo electrónico se tratarán conforme al Reglamento (UE) 2016/679 (Reglamento General de Protección de Datos) y a la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales. Toda la información sobre el responsable, las finalidades, la base jurídica, los destinatarios, los plazos de conservación y el ejercicio de los derechos se encuentra en la política de privacidad.

El uso de cookies y tecnologías similares se explica en la política de cookies. El mapa de Google solo se carga si el usuario lo solicita expresamente.

9. Comunicaciones comerciales

De acuerdo con el artículo 21 de la LSSI-CE, Olumetech no enviará comunicaciones comerciales por correo electrónico ni por otros medios electrónicos equivalentes sin que el destinatario las haya solicitado o autorizado expresamente, salvo que exista una relación contractual previa en los términos que permite la ley. El destinatario podrá oponerse en cualquier momento escribiendo a info@olumetech.es, de forma sencilla y gratuita.

10. Menores de edad

Los servicios de Olumetech se dirigen a profesionales y a comunidades de propietarios. El sitio web no está dirigido a menores de edad, y los menores de 14 años no deben facilitar datos personales a través de él, de acuerdo con el artículo 7 de la Ley Orgánica 3/2018.

11. Modificaciones y nulidad parcial

Olumetech podrá modificar en cualquier momento este aviso legal, así como la presentación, la configuración y los contenidos del sitio web. La versión aplicable será la publicada en el momento del acceso, con indicación de su fecha de actualización.

Si alguna cláusula de este aviso legal fuera declarada nula o inaplicable, total o parcialmente, el resto de las cláusulas seguirá siendo válido, y la cláusula afectada se sustituirá por otra que respete en lo posible su finalidad original.

12. Legislación aplicable y jurisdicción

Este aviso legal se rige por la legislación española.

Si el usuario tiene la condición de consumidor, las controversias se resolverán ante los juzgados y tribunales que correspondan según el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, que con carácter general serán los de su domicilio. En los demás casos, y en particular con usuarios profesionales, las partes se someten expresamente a los juzgados y tribunales de Santiago de Compostela, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

Para cualquier duda sobre este aviso legal, el usuario puede escribir a info@olumetech.es.