# Olumetech

> Olumetech (OLUMETECH S.L.) es el departamento técnico del administrador de fincas, al servicio de sus comunidades. Revisa los contratos de cada finca para que la comunidad pague lo justo, esté bien asegurada y no se le pase ningún plazo. El despacho contrata el Software de Vigilancia; la comunidad solo paga a Olumetech un porcentaje de lo que ahorra, aprobado en junta, y si no hay bajada no le paga nada. Sede en Santiago de Compostela; trabaja en Galicia.

## A quién se dirige

- **Administradores de fincas** que quieren tener vigilados los contratos de toda su cartera sin trabajo extra y llegar a la junta con ahorro concreto.
- **Presidentes y propietarios de comunidades de vecinos** que quieren saber si su comunidad paga de más. Olumetech trabaja siempre a través del administrador de la comunidad y nunca habla con los vecinos sin él.

Olumetech no administra comunidades, no es un comparador ni un comisionista y no compite con el administrador. Tampoco lleva contabilidad, incidencias, votaciones ni morosidad, y no firma dictámenes técnicos ni jurídicos.

## Qué hace

- **Lee los contratos** que se renuevan solos (seguro, luz, ascensor, limpieza, banco y otros mantenimientos) y saca cada dato con su prueba: documento, página y frase.
- **Vigila cada plazo** con un semáforo contado desde la fecha límite de preaviso, y avisa al administrador por correo. Si un contrato va a renovarse solo, la carta de no renovación llega lista para firmar.
- **Reclama lo que se paga de más**: subidas por encima de lo pactado, cobros indebidos o contratos mal aplicados.
- **Licita cada año en bloque**: un pliego por despacho y tipo de contrato para todas sus fincas. Entran el proveedor actual y los habituales del administrador, y se recomienda por precio y cobertura, por escrito. Los contratos nuevos son de un año y sin permanencia.
- **Prepara la junta**: informe con el ahorro, el coste y los textos para el acta, y una página al año para los vecinos con lo ahorrado, lo recuperado y lo que ha costado.

Unas reglas fijas deciden si hay un problema y cuánto dinero supone; la inteligencia artificial solo ayuda a leer. Un socio de Olumetech revisa todo lo que mueve dinero antes de que salga. Los informes son un análisis de documentos con fines informativos, no un dictamen técnico ni jurídico.

## Cómo funciona

1. El administrador pasa una vez los contratos y la última factura de cada finca, por el panel o por un correo propio de su despacho. Después llegan solos: los proveedores ponen a Olumetech en copia de sus facturas.
2. Olumetech lee cada contrato y vigila sus plazos. El trabajo llega hecho al correo del administrador: avisos, informes y cartas listas para firmar.
3. Cada año licita en bloque y prepara la junta. El administrador presenta los resultados, con la marca de su despacho.
4. El panel es el archivo de cada finca, con la prueba de cada dato. El presidente puede tener acceso de solo lectura a su comunidad.

## Modelo de precio

- **El despacho** contrata el Software de Vigilancia, una suscripción por vivienda que empieza el día en que carga los documentos. Decide cómo lo cobra a sus comunidades: dentro de sus honorarios o como un servicio propio.
- **La comunidad** solo paga a Olumetech un porcentaje de lo que paga menos que el año anterior y de lo que se le recupera, siempre aprobado en junta. Se queda más de la mitad de cada bajada. Si no hay bajada, ese año no paga nada a Olumetech. Su contrato no tiene permanencia.
- Olumetech no cobra comisiones a proveedores, corredurías ni aseguradoras, y nunca paga al administrador por sus comunidades.
- Se distingue siempre el ahorro posible del ahorro conseguido.

## Preguntas frecuentes

- **¿Olumetech se queda con las comunidades del administrador?** No. Trabaja para el administrador y a través de él, y nunca habla con los vecinos sin él. No ofrece administración de fincas.
- **¿Qué documentación hace falta?** Los contratos vigentes y la última factura de cada servicio. Si falta algo, la finca se da de alta igualmente y se pide lo que falta.
- **¿Cuánto tarda?** En cuanto llegan los documentos sale la ficha de cada contrato con su semáforo. Para llegar a tiempo a una junta, hacen falta los documentos de esa finca entre 6 y 9 semanas antes.
- **¿Y si no hay ahorro?** Se comunica igualmente, y ese año la comunidad no paga nada a Olumetech. Sus contratos siguen vigilados.
- **¿Cambiar de proveedor tiene riesgos?** Se revisan permanencias, penalizaciones y coberturas antes de recomendar nada. Los contratos nuevos son de un año y sin permanencia.
- **¿Qué se hace con los datos de la comunidad?** Solo se usan para dar el servicio y no se venden. Los precios solo se usan de forma anónima y agregada.

## Contacto

- Web: https://www.olumetech.es/
- LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/olumetech/
- Correo: info@olumetech.es
- Teléfono: +34 611 882 379 · +34 611 818 506
- Dirección: Vía Galileo 13, 2D, Polígono do Tambre, 15890 Santiago de Compostela, A Coruña, España
- Horario: lunes a viernes, de 09:00 a 14:00. Atención con cita previa.
- Primera reunión: 30 minutos, en el despacho del administrador o en la oficina de Olumetech. Antes de firmar, el administrador recibe gratis un análisis del riesgo y el ahorro aproximado de su cartera.

## Enlaces

- [Página principal](https://www.olumetech.es/): toda la información de la empresa en una sola página.
- [Quiénes somos](https://www.olumetech.es/#quienes-somos)
- [Para administradores de fincas](https://www.olumetech.es/#administradores)
- [Para comunidades de vecinos](https://www.olumetech.es/#comunidades)
- [Preguntas frecuentes](https://www.olumetech.es/#preguntas)
- [Contacto](https://www.olumetech.es/#contacto)
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